Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пятница, 29. Марта Завтра: Agija, Aldonis

Разорительный налог: за что нам новый кадастр?

Обнародован проект новой кадастровой стоимости недвижимости, который, если его утвердят депутаты Сейма, может вступить в силу с 1 января 2022 года. Для большинства объектов она возрастет, причем весьма существенно. А это означает, что автоматически повысится и налог на недвижимость, который для многих собственников может оказаться неподъемной ношей. И если они не смогут его уплатить, то последуют судебные иски, и имущество будет принудительно продано в счет погашения долга. В результате латвийцы лишатся своего единственного актива

Будущее не радует

Согласно проекту, разработанному Государственной земельной службой и Министерством юстиции, в качестве новой точки отсчета принимается средняя рыночная цена на объект недвижимости по состоянию на 1 июля 2019 года, которая высчитывается, исходя из сделок купли–продажи на схожие объекты в выбранном районе.

С нее потом вычисляется налог на недвижимость, который поступает в распоряжение местных самоуправлений. Ставка составляет от 0,2 до 3% от кадастровой стоимости. Поэтому чем выше кадастр, тем больше сумма налога. А она вырастет для квартир в новых проектах, построенных после 2000 года в Риге, Рижском регионе, Юрмале и в некоторых других регионах Латвии, а также для серийных квартир в домах, построенных до 2000 года в Риге, Рижском регионе, Валмиере, Елгаве и Огре.

Соответственно возрастет и стоимость земельных участков в Юрмале в приморской зоне, на Видземском взморье, а также в таких престижных районах Риги, как Межапарк и Вецаки. Везде, где была хоть какая–то активность инвесторов и происходило жилищное строительство, увеличится и кадастр.

Министр юстиции Янис Борданс в интервью каналу LTV указал, что суммарная кадастровая стоимость недвижимости увеличится примерно в два раза.

«Кадастровую стоимость используют для расчета 16 разных налогов и пошлин. К сожалению, нынешняя методика вычисления кадастровой стоимости давала возможность для различной оптимизации налогов и приводила к тому, что, например, у новых проектов соответствие кадастровой стоимости фактической было меньшим, чем у старых проектов. В денежном измерении, например, налог на недвижимость за построенное после 2000 года здание супермаркета выплачивался с пропорционально меньшей части, чем за советскую постройку", — пояснил министр.

Шок четырёхлетней давности

В 2017 году было принято решение о заморозке кадастровой стоимости недвижимости. Ведь годом ранее многие владельцы квартир и домов получили астрономические счета по налогу на недвижимость.

К примеру, налог за однокомнатную квартиру, расположенную в центре города, составлял 800 евро. А для Межапарка суммы исчислялись в тысячах евро.

Как тогда рассказывал член правления Общества развития Межапарка Каспарс Гайлитис, он сам стал заложником налоговой политики, при которой простые жители не могут заплатить налог за свое жилье.

«У нашей семьи дом в Межапарке, который построила еще моя бабушка, — рассказывал он. — За этот дом и землю налог в 2017 году был начислен в размере 3 300 евро, но есть скидка в 900 евро за сестру, которая получает образование. В итоге мне в прошлом году надо было заплатить 2 400 евро в виде налога, то есть по 200 евро в месяц. С 2014 года налог на недвижимость вырос на 50%, а про следующие годы, когда произойдет актуализация кадастровой стоимости, я и вовсе боюсь думать».

Тогда журналистка газеты NeatkarIgA RIta AvIze Элита Вейдемане утверждала, что ей рассказала знакомая о жутком случае в латвийской столице, когда в 2016 году в одном из маленьких садиков рижской окраины зимой на яблоне повесился мужчина.

До самоубийства его довел страх, что он не сможет уплатить внезапно выросший налог на недвижимость и у него отнимут небольшой домик и участок земли вокруг него.

Налог разорительный, это конфискация, утверждал глава строительной отрасли в Латвийской торгово–промышленной палате Андрис Боже. Без права оспорить решение скоро из домов будут вышвыривать людей, которые не могут уплатить выросший налог. Тогда ситуацию замяли путем заморозки кадастра. Но его собираются вновь разморозить.

А как быть с народной инициативой?

В марте 2016 года на портале общественных инициатив ManaBalss.lv начался сбор подписей под петицией об отмене налога на единственную недвижимость. Ее инициатором стала учительница Лиана Хиршсоне, которая решилась на данный шаг после того, как на ее частный дом на Ганибу дамбис пришел налоговый счет в размере 1 040 евро.

В итоге эта петиция стала рекордной по количеству собранных подписей: более 51 тысячи. Налог на единственное недвижимое имущество не применяется не только в Литве и Эстонии, но и во многих странах Евросоюза, в том числе в Дании, Бельгии, на Мальте, в Словакии, Италии, Греции.

Но по настоящее время власти народную инициативу просто игнорируют. В 2019 году данное предложение было заблокировано депутатами Сейма. Причина чисто экономическая. Ведь в казну самоуправлений от налога поступают довольно внушительные суммы. В Латвии речь идет по меньшей мере о 250 млн. евро, в Литве – о 100 млн. евро, в Эстонии – о 70 млн. евро.

Почему такая разница? В Эстонии, например, существует необлагаемый минимум на площадь, а в Литве – на размер кадастровой стоимости объекта.

Правда, в Министерстве юстиции подготовили законопроект о введении налоговых льгот на первичное жилье, находящееся в собственности человека, в котором он задекларирован. К примеру, если квартира признается первичным жильем и по кадастру оценивается в 80 000 евро, то налог на недвижимость на нее будет составлять 0 евро, а если оценивается в 120 000 евро, то налог будут вычислять с суммы в 20 000 евро.

Похожий принцип задействован и при определении налога на землю под первичным жильем. В этом случае для определения суммы налога возьмут 1/5 кадастровой стоимости. Так, если кадастровая стоимость земли составляет 10 000 евро, то сейчас налог составляет 150 евро, а Минюст предлагает сделать так, чтобы он составлял 30 евро. Но против этого проекта категорически возразили чиновники Министерства финансов. И пока этот законопроект, что называется, положен под сукно.

МВФ требует

Требование Международного валютного фонда повысить налог на недвижимое имущество (ННН) стало одним из условий предоставления в 2009 году, в разгар экономического кризиса, займа в размере 7,5 миллиарда евро.

Кредиторы потребовали расширить базу ННН. В письме с обещаниями МВФ было сказано, что начиная с 2010 года ННН будет повышен, который в 2009 году был ниже среднего показателя по Европе, и отменены льготы. А в меморандуме о понимании, тогда заключенном с кредиторами, было прописано, что нужно дать самоуправлениям право повышать ННН до 3% от кадастровой стоимости.

И вот как раз с тех пор размеры платежей по ННН стали стремительно расти. И очередной рост не за горами. Учитывая, что доходы латвийцев существенно не возросли, вполне можно ожидать, что они лишатся своей недвижимости, которую приватизировали либо купили или построили за свои деньги.

Александр ФЕДОТОВ

399 реакций
399 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Просто голливудская комедия: как полицейские ловили беглецов в Карсаве. ВИДЕО

Пассажир кричит водителю: "Давай! Вали! Вали!" Водитель отвечает, что не станет убегать, заезжает на заправку, выключает двигатель и быстро пересаживается на заднее сиденье. Тем временем перед машиной "веселой" компании встает полицейский экипаж. Пассажир  продолжает снимать и комментировать происходящее, постоянно используя бранные слова. Один из полицейских просит водителя выйти из машины. "Выходите. Выходите, вам говорят!", - кричит он. Водитель сопротивляется и держится руками за дверь машины. В конце концов водитель выходит, и полицейский уводит его и сажает в полицейскую машину. Тем временем на заднем плане слышно, как пьяная компания смеется над происходящим. Один из них даже призывает использовать против полицейского физическую силу и убежать. А пока полицейский разговаривает с одним из пассажи

В социальных сетях опубликовано видео, снятое в Карсавском крае. На нем видно, как группа пьяных мужчин пытается скрыться от полицейского экипажа.

Читать
Загрузка

Всё из-за наследства: за убийство деда внука посадили на 18 лет

20 марта суд рассмотрел дело, по которому обвинялись двое мужчин - один за убийство с корыстным умыслом и кражу, а другой за пособничество в убийстве с корыстным умыслом. Исполнитель убийства приговорен к 18 годам лишения свободы, а пособник - к 13 годам лишения свободы. Внук убитого был одним из двух его наследников. Предполагая, что дед собирается продать свою недвижимость и вырубить лес на своем участке, тем самым значительно уменьшив долю внука как наследника, мужчина решил убить деда. Убийство было совершено из охотничьего ружья, зарегистрированного на имя обвиняемого, через кухонное окно выстрелами в голову. После убийства обвиняемый проник в дом жертвы и украл его бумажник. Во время убийства второй обвиняемый покрывал убийцу, работая вместо него в охранной компании. Используя служебный автомобиль, он вс

Видземский районный суд приговорил молодого человека к 18 годам лишения свободы за убийство своего деда, сообщила агентству ЛЕТА пресс-секретарь прокуратуры Иева Шомина.

Читать

Борьба станет «яростной и нелегкой»: политолог назвал отставку Кариньша успехом оппозиции

Он отметил, что многим политикам "Нового Единства" пост министра иностранных дел кажется привлекательным, так как подтверждает закалку и статус политика в партии. Раевскис полагает, что борьба за этот пост станет "яростной и нелегкой" и для премьер-министра Эвики Силини ("Новое Единство"). По мнению политолога, для Силини важны два аспекта. Первое, чтобы эту должность занял человек, способный качественно делать свою работу и восстановить доверие к "Новому Единству" в сфере иностранных дел. Раевскис считает, что из-за скандала со спецрейсами Кариньша и после ухода бывшего министра иностранных дел и президента Латвии Эдгара Ринкевича из партии "Новое Единство" утратило ощущение монополии в сфере иностранных дел. По словам Раевскиса, второй аспект, который, возможно, будет учтен, заключается в том, что борьба за

С уходом Кришьяниса Кариньша ("Новое Единство") с поста министра иностранных дел  начинается внутрипартийная борьба за этот пост, заявил агентству ЛЕТА политолог и специалист по общественным отношениям Филипп Раевскис.

Читать

Я не пугаю, а предупреждаю: Эйнарс Репше вдруг заговорил по-русски, о чём же?

Репше говорит, что его приоритеты сейчас - как можно больше работать на пользу общества. В своем личном блоге он стал всё чаще писать о вероятности войны. "Я не пугаю, я - предупреждаю. Предупреждаю не только я. Нас предупреждает президент Америки, кандидат в президенты Америки Ники Хейли, шведские министры, генералы, польские министры, генералы, чиновники разных разведслужб - эстонские, литовские, финские. Нас предупреждаю все кругом, что Путин так просто не остановится. И что сейчас мы уже не можем себе позволить лежать на лаврах и нужно серьезно думать об обороне нашей страны", - заявляет Репше. Экс-премьер предлагает брать пример со Швейцарии, в которой уже 200 лет не было войн и она держит нейтралитет, но однако при этом занимается обучением населения и поддержанием собственных вооруженных сил. "Они делаю

Латвийский политик и финансист Эйнарс Репше известен не только как бывший президент Банка Латвии, экс-премьер, экс-министр обороны и экс-министр финансов, но и тем, что в своих интервью он никогда не переходил на русский язык. И вот случилось чудо - Репше дал интервью на русском языке Латвийскому радио 4, программе Ольги Князевой "Открытый вопрос". Потому что захотел обратится к народу и призвать готовиться к обороне своей страны.

Читать

Скандальные витамины D могут вернуться на полки магазинов. PVD снимает запрет на продажу

Партия №262301 жидкого витамина D (с дозировкой 25µg, или 1000 международных единиц) в ходе лабораторных проверок признана безопасной для употребления, отмечает PVD. Ранее распространение этих витаминов было приостановлено для тщательной проверки. Такое решение было принято, поскольку из Детской клинической университетской больницы поступили сообщения о нескольких случаях интоксикации детей витамином D, которые связаны с использованием пищевой добавки.

Продовольственно-ветеринарная служба (PVD) после лабораторной проверки витаминной пищевой добавки Nateo D pilieni Forte разрешила ее распространение в Латвии. Об этом сообщается на сайте службы.

Читать

Переориентировать порты? У Бришкенса есть целых пять направлений для развития!

"Наконец поставить точку после многолетней зависимости от транзита российского происхождения - в интересах безопасности и роста Латвии", - отметил Бришкенс. Он рассказал, что на заседании Минсообщения предложило пять приоритетных направлений, как конкретно переориентировать латвийскую отрасль портов и логистики, а именно: грузопотоки и инвестиции из стран-союзниц, латвийский экспорт и внутренние перевозки, промышленное развитие в портах/специальных экономических зонах, энергетические проекты возобновляемых ресурсов и военная мобильность. Комментируя первое направление - грузопотоки и инвестиции из стран-союзниц - Бришкенс отметил, что новые грузы сами по себе не появятся, поэтому Латвии придется их активно искать. "За последние 12 лет я первый министр сообщения, который обратился к транспортному секретарю США

Министерство сообщения в четверг на заседании Латвийского совета портов, транзита и логистики предложило пять приоритетных направлений переориентации латвийских портов и логистической отрасли с России и Белоруссии, заявил в четверг после заседания агентству ЛЕТА министр сообщения Каспарс Бришкенс.

Читать

«Отрасль готова к переменам». Силиня поручила сменить ориентацию латвийской логистики

После состоявшегося сегодня заседания Латвийского совета портов, транзита и логистики Силиня сообщила в твиттере, что на заседании обсуждалось влияние транзитных грузов России и Белоруссии на транспортно-логистический сектор Латвии, а также направления переориентации этого сектора. После беседы она пришла к выводу, что отрасль готова к переменам. В связи с этим она поручила Минсообщения и Минэкономики в течение двух месяцев разработать план и возможные решения. Для этого будет создана группа оперативного управления, задачей которой станет разработка сценариев развития отрасли и внесение предложений совету о дальнейших действиях, сообщила Силиня. Как сообщалось, ранее министр экономики Виктор Валайнис (СЗК) отмечал, что эту ситуацию необходимо обсудить на самом высоком уровне, чтобы понять, как эффективно испол

Премьер-министр Эвика Силиня поручила Министерству сообщения и Министерству экономики разработать план по переориентации транспортно-логистического сектора с России и Белоруссии.

Читать