Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пятница, 26. Апреля Завтра: Alina, Rusins, Sandris

Магазин на первом этаже: сначала претензий не было, но когда стали продавать алкоголь такое началось…

Вопрос этот то и дело поднимают жители того или иного района столицы, других городов страны. Практика эта пошла еще с 1990-х годов, когда жилье перешло в частную собственность, открылась свободная торговля. Для предпринимателей показались заманчивыми квартиры на первых этажах... А что делать, если торговля мешает жильцам дома? - спрашивают читатели.

Первые этажи пришлись как нельзя кстати для открытия многочисленных магазинов, парикмахерских, мастерских, офисов. В центре столицы на первых этажах фасадных домов практически не осталось квартир – все пошли под бизнес. Жители в свое время выгодно продавали эти «неликвидные» квартиры, в которых не всегда удобно жить, но которые понадобились торговцам.

Веяние не обошло стороной и спальные районы, где тоже активно стали перестраивать под магазины и цирюльни квартиры, колясочные и фойе. Правда, такой бизнес разрешено открывать только с согласия владельцев квартир.

Не всегда жильцы жаловались на такое соседство: многим нравилось, что продукты можно купить тут же в доме - так сказать, не снимая тапочек, или сходить подстричься, спуститься в аптеку и так далее. Обычно конфликты возникают, если в магазине торгуют спиртным или на первом этаже или в подвале работают кафе, бар, баня. Шумные клиенты мешают спать, сорят вокруг, портят инфраструктуру и тем самым понижают рыночную стоимость квартир в доме.

Вот и жители столичного микрорайона Пурвциемс написали, что в их пятиэтажном доме на первом этаже уже много лет работает магазин:

«Раньше претензий не было. Можно было купить хлеб, молоко, колбасу, соль, сахар, чай. Всего понемножку – чтобы не ходить в большой супермаркет, не стоять там в очереди у кассы из-за одного-двух товаров. Закрывали они в 20 часов, так что отдыхать никому не мешали. Но когда стали продавать пиво и алкоголь, то ситуация изменилась.

Сюда стала ходить такая публика... Хорошо, что подъезд запирается, а вход в магазин с улицы. Купят пиво и стоят курят под окнами, кусты сломали. Порой приходят такие пьяные, что бутылки из рук падают, на дорожках битое стекло, наш дворник ругается и говорит, что не обязан убирать за алкашами... Что делать?»

Мало того: чтобы расширить бизнес, владелец магазина дал команду принимать стеклотару. И тут началось. Жильцы пишут, что с утра вокруг дома собираются бомжи с мешками стеклотары, курят, звенят бутылками, порой тут же справляют нужду. У кого хватает денег, тот тут же покупает дешевый алкоголь и распивает со товарищи. В окно противно смотреть.

Жильцы звонили в городскую администрацию, в полицию, но им отвечали, что у магазина есть разрешение на торговлю и прочие услуги. Жильцы дома спрашивают: могут ли они заставить владельца закрыть магазин или велеть ему перепрофилировать торговую точку обратно в продуктовый магазин, запретить торговать алкоголем и принимать стеклотару?

Вопрос читателей «Вести» передали юристу Александру ВОРОНОВУ. Тот дал несколько полезных советов обитателям многоквартирных домов.

1 Закон о квартирной собственности разрешает владельцу любой квартиры осуществлять в ней коммерческую деятельность, сделать перепланировку. Согласно закону следует созвать собрание владельцев квартир. Если за разрешение проголосуют как минимум две трети владельцев квартир дома, то хозяин квартиры может переделать ее в магазин или офис.

Поэтому в первую очередь надо узнать, есть ли разрешение у владельца магазина, в том числе от жильцов, а также от местной стройуправы и других инстанций.

2 Для магазина, парикмахерской и так далее в квартире или другом помещении на первом этаже многоквартирного дома должен быть построен отдельный вход.

3 Если владельцу соответствующие инстанции уже разрешили использовать квартиру для коммерческой деятельности, например открыть магазин, то это относится и к пункту приема стеклотары. Тем более что сейчас поощряют экологические виды коммерческой деятельности, а сбор стеклотары – это сортировка отходов.

4 Жильцам надо искать откровенные нарушения магазином коммерческой деятельности и правил общественного порядка. Например, следить, как убирается территория вокруг магазина. Если вокруг мусор, антисанитария, надо жаловаться в административную комиссию Рижской думы или в исполнительную дирекцию района.

5 Можно привлечь Продовольственно-ветеринарную службу - если, например, в помещении грязно, торгуют просроченными продуктами, без упаковки, нарушают другие санитарные нормы.

6 Также можно решением общества собственников квартир предложить владельцу продать помещение дому, то есть совместно выкупить квартиру, в которой открыт магазин. Правда, если торговая точка дает хорошую прибыль, то это будет сложно.

7 Людей, которые приходят сдавать стеклотару, просто так разогнать нельзя: они тоже жители и клиенты магазина. А вот если они мусорят, шумят, сквернословят, то можно написать заявление в полицию самоуправления, чтобы они патрулировали этот участок.

8 Как вариант для начала владельцы квартир могут запретить магазину использовать для своего грузового автотранспорта площадку перед домом, подвал, чердак. Это часть общей собственности владельцев квартир, и они могут наложить запрет общим голосованием. Не менее 75% голосов собственников...

Татьяна АНДРИАНОВА.

Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Вот это работа! Предлагаются деньги за просмотр фильмов

"FinanceBuzz" пишет на своем сайте, что совсем скоро будет отмечаться день "Звездных войн", когда Латвия будет отмечать день восстановления независимости. 4 мая во всем мире отмечается как день «Звездных войн». Finance Buzz хочет найти человека, который никогда не видел ни одного из девяти фильмов «Звездные войны», чтобы посмотреть и оценить их. Отобранный кандидат должен будет посмотреть каждую часть фильма в хронологическом порядке. Компания обещает заплатить 1000 долларов за просмотр и оценку всех фильмов, а еще 100 долларов будет выделено на покрытие расходов на потоковую передачу фильмов. Компания решила объявить такую ​​вакансию в честь того, что 25 лет назад вышла первая часть фильма. В рекламе компания заявила, что ее сотрудники являются большими поклонниками «Звездных войн» и поэтому н

Американский сайт финансового консалтинга «FinanceBuzz» разместил объявление о работе. Они ищут человека, который никогда не видел ни одного фильма «Звездные войны», чтобы предложить посмотреть их все и заработать за это 1000 долларов, сообщает tautaruna со ссылкой на UPI.

Читать
Загрузка

Туристы дико надоели: японцы забором закрывают вид на гору Фудзи

Представитель администрации города пояснил агентству, что решение о строительстве 20-метрового барьера было принято из-за толп туристов, которые хотят сфотографироваться на фоне горы. «Прискорбно, что нам приходится это делать из-за того, что некоторые туристы не соблюдают правила», — сказал он. Hoping for that Insta-worthy shot of Mount Fuji behind the iconic Lawson convenience store? Japan authorities will soon block that view with a black mesh net as they have become tired of badly behaved foreign tourists https://t.co/OPnC8qyXz3 (Photos: AFP) pic.twitter.com/6NLMr7YeEm — CNA (@ChannelNewsAsia)

Власти Японии решили построить барьер возле популярного у туристов места в поселке Фудзикавагутико, чтобы закрыть вид на гору Фудзи, сообщает meduza со ссылкой на AFP.

Читать

Дроны серые над Зепчиком кружатся: воры? полиция? пожарные? Что делать, если над вашим участком завис «НЛО»

- Летал над участками по адресам Мисас 45,47,52 довольно низко, и я поначалу даже подумал, что это какие-то продвинутые воры XXI века с высоты птичьего полета высматривают где что плохо лежит, чтобы затем поживиться. Сбивать я этот дрон, конечно, не стал, хотя вполне мог, при желании, но решил для начала проследить, кто и откуда его запускает.  Сели с сыном в машину и поехали за дроном - по его траектории. Он пролетел довольно большое расстояние от нашей улицы Мисас до Зиепниеккалнских огородов. Мы ехали вслед за ним. В районе огородов стояли какие-то люди в штатском - человек семь и три машины - две нетрафарированные, другая -  судя по обозначениям - автомобиль полиции. Я подумал, может, кто-то пропал и проводят поиски сверху?   - Поинтересовались у них, кто и с какой целью запускает дрон над частным сектором? 

"11 апреля после 21 часа я вышел во двор своего частного дома и заметил, что прямо над нашим участком завис беспилотник. Причем это был не маленький любительский дрон, а серьезная профессиональная техника. Какое-то время он повисел над домом и двором, затем полетел к соседям", - рассказывает один из постоянных читателей портала Press.lv Сергей Н., житель одного из частных домов в Зиепниеккалнс.

Читать

Инвестировав в реконструкцию 760 000 евро, «Mego» вновь открывает магазин в Царникаве

 После реновации магазин стал просторнее и современнее, был сделан косметический ремонт торгового зала. Согласно  плану долгосрочного развития и обновления торговых площадей магазинов Mego, в обновленном магазине установлены современное  и энергосберегающие  торговое оборудование и ЛЭД освещение. Реновация самого магазина заняла 3 недели. «Понимая, насколько важен доступ к продуктовым магазинам для жителей Царникавы, и следуя концепции нашей компании - удобный магазин рядом с домом, мы постарались завершить все работы в магазине максимально быстро и  в обещанные жителям Царникавы сроки» - заявил руководитель отдела маркетинга  “Mego”, Александр Афанасьев. [caption id="attachment_22164766" align="alignnone" width="1024"]

Сегодня, 25 апреля, после завершения реновационных работ, магазин "Mego" в Царникаве, расположенный по адресу ул. Ригас, 14, снова открыл свои двери для покупателей. Общая сумма инвестиций в реновацию магазина и благоустройство  территории  составила порядка 760 тысяч евро.

Читать

Новые тарифы на воду утвердили: сколько теперь будут платить клиенты Rīgas ūdens

С вступлением в силу новых тарифов стоимость услуг водоснабжения для жителей Риги увеличится на 0,10 евро/m³, а стоимость услуг канализации — на 0,06 евро/m³ (без НДС). Руководитель Отдела водного хозяйства SPRK Даце Чодаре Плауде пояснила, что самый большой рост тарифов Rīgas ūdens на предоставляемые услуги связан с инвестициями компании, а также с ежегодным ростом затрат на эксплуатацию. "В то же время, поскольку коммерсант заключил договор о более низкой цене покупки электроэнергии, эта позиция соответственно снижена. Rīgas ūdens является крупнейшим поставщиком услуг водного хозяйства в стране, поэтому очень важно, чтобы тарифы были своевременно адаптированы к технически и экономически обоснованным, оцененным экспертами SPRK затратам на услуги, гарантируя, что коммерсант может предложить качественные, безопасные и н

Совет Комиссии по регулированию общественных услуг (SPRK) на заседании в четверг, 25 апреля, утвердил новые тарифы на услуги водоснабжения столичного муниципального предприятия Rīgas ūdens. Новые тарифы будут действовать с 1 июня 2024 года по 31 мая 2026 года. Тариф на водоснабжение составит 1,27 евро/m³ (без НДС), а на услуги канализации — 1,03 евро/m³ (без НДС), пишет Delfi со ссылкой на SPRK.

Читать

Рэпера Платину выдворят в Латвию: российский суд разрешил

Пресс-секретарь МИД отметила, что Плаудис приобрел авиабилет, чтобы покинуть Россию. LETA уже сообщало, что российский суд принял решение о выдворении Плаудис, выступающей под сценическим псевдонимом "Платина", из страны. Решение принял Кировский районный суд Томска, который также оштрафовал Плаудиса на 4 000 рублей или 40 евро. До отправки в Латвию Плаудис будет находиться в изоляторе временного содержания. Ранее уже сообщалось, что Плаудис был задержан во время концерта в томском ночном клубе "Face", судя по видеозаписям, размещенным в социальных сетях. На них видно, как сотрудники спецназа входят на сцену и уводят Плаудиса во время его выступления. Томская полиция сообщила, что на Плаудиса были составлены административные протоколы за нарушение правил въезда в Россию, нелегальную работу по туристической виз

Российский суд в пятницу разрешил латвийскому рэперу Роберту Плаудису покинуть Россию в субботу, 27 апреля, сообщила агентству LETA пресс-секретарь Министерства иностранных дел (МИД) Диана Эглите.

Читать

Самые длинные минуты в моей жизни: эвакуируясь из горящей высотки люди не предупредили соседей об опасности

В социальной сети Facebook она рассказала, что слышала, что её соседи покидаю дом, но думала, что они просто идут гулять. Потому что никто из них не кричал "пожар", с целью предупредить других. Каждый за себя. "Знаете, соседушки... мои выводы о вчерашнем пожаре на М. Стацияс... Мы живем в малогабаритных квартирах, слышимость в которых супер хорошая... Когда соседи передвигаются по лестнице подъезда, слышно абсолютно все. Это наши будни. Вот и вечером - я в туалете чистила лоток своего кота, и пока мыла пол в коридоре, услышала, как соседи вечером выходят погулять, потому что малыш плакал (как всегда). Ок. И через какое-то время, получаю звонок от дочери с текстом, что у соседей горит квартира (она возвращалась домой). Ок, у меня начался стресс. А я что? Быстро нацепила какую-то одежду. Чувствую, что квартира н

В среду на улице Маза Стацияс, 20, в рижском микрорайоне Ильгюциемс горел многоквартирный дом. Жильцов срочно эвакуировали. В основном люди выходили сами. Но одну женщину пришлось выводить пожарным. 

Читать