Суббота Вести еженедельник 7 Супер Секретов Mājas virtuve
LAT Пятница, 29. Марта Завтра: Agija, Aldonis

Квартирный долг: что будет, если не платить

Согласно недавно проведенному социологическому исследованию, около 45% респондентов в Латвии признались, что не считают нужным оплачивать счета вовремя. И в список отсроченных нередко попадают коммунальные платежи. Часто это происходит зимой, когда добавляются расходы на отопление. У каждого домоуправа имеется внушительный список злостных неплательщиков. И их долги лежат непосильной ношей на всем доме, вызывая проблемы с предприятиями - поставщиками тепла и воды. Какие же последствия могут ожидать квартировладельцев при возникновении задолженности?

Зависит от судебного исполнителя

Жалобы на низкие зарплаты, пенсии, наличие инвалидности, грабительские тарифы и высокие налоги уже давно не служат оправданием для неуплаты по счетам за квартиру. Для лиц, официально признанных самоуправлениями малоимущими, существует система социальной помощи, которая включает в себя и оплату части коммунальных платежей.

Всегда есть и другой вариант - продать квартиру и переселиться в более дешевую жилплощадь в менее престижном районе. Но некоторые квартировладельцы считают, что их собственность священна, неприкосновенна и никто выселить их права не имеет. Как бы не так! Если их имущество закреплено в Земельной книге, то оно может быть обращено на погашение любых долгов (не обязательно коммунальных).

Нередки истории, когда люди лишаются своего, казалось бы, собственного жилья, взяв кредит или став поручителем по кредиту.

Механизм здесь уже хорошо отлажен. Это в России судебные приставы забирают телевизоры и компьютеры в счет погашения долга. У нас все проще. Если человек не в состоянии вернуть долг, кредитор обращается с иском в суд. Если суд признает, что с должника надо взыскать долг в принудительном порядке, то выдается исполнительный лист.

Это решение о взыскании денег, на основании которого будет действовать судебный исполнитель. И он вправе оценить, какие меры по принудительному взысканию будут в конкретной ситуации самыми целесообразными: наложить арест на банковские счета, удерживать деньги с заработной платы или продавать имущество.

Что конкретно предпринимать, решать ему самому. Так определил Гражданско-процессуальный закон ЛР. И уже бывали случаи, когда квартира выставлялась на аукцион по продаже из-за долга в 50 евро. Здесь рискуют оказаться на улице в первую очередь лица, получающие маленькую зарплату или пенсию. А продажей подержанной бытовой техники судебный исполнитель заниматься не будет, ведь квартира - куда более ликвидный вариант.

Злостные неплательщики

Аукционы по продаже квартир в Латвии - достаточно распространенное явление. Но вот домоуправления, в отличие от других кредиторов, не так часто подают иски в суд и стараются прежде всего договориться с неплательщиком.

К тому же если долги превышают несколько тысяч евро, то после уплаты издержек судебного исполнителя может оказаться, что доход от продажи жилплощади с аукциона (а цена имущества здесь далеко не рыночная) не покроет весь долг и он будет продолжать висеть на выселенном собственнике.

Обычно столь существенные долги возникают, когда собственник или его наследник принципиально не платят по счетам.

В этой связи весьма показательна история правозащитника Владимира Богданова, который скончался в 2016 году. Он был, наверное, единственным человеком в Латвии, который отказался принимать статус негражданина и проживал по паспорту СССР. Еще в 1995 году он стал требовать от домоуправления обоснования повышения квартплаты и стоимости коммунальных услуг, принципиально отказываясь без этого платить по повышенным тарифам.

В 2002 году суд принял решение выселить семью Богдановых за долги. Но оказалось, что все не так просто. Попытки выселения вызвали протесты, сам правозащитник объявил голодовку, голодал более полутора месяцев и потерял здоровье. Но в 2015 году жилплощади он все-таки лишился.

Нередки случаи, когда в квартире умирает одинокая старушка, а наследники долгое время не объявляются. Приходится самим домоуправам их разыскивать. Долги тем временем растут. И переговоры о наследстве могут тянуться годами.

Но обремененная долгами недвижимость далеко не всегда является лакомым кусочком для потенциальных новых владельцев. К тому же некоторое время назад была утверждена законодательная норма о том, что новый владелец квартиры обязан погасить все долги по коммунальным платежам.

У приватизированных квартир нет определенного порога долга по коммунальным платежам, когда может последовать обращение в суд. Почти во всех домоуправлениях при неуплате уже в следующем месяце на долг начисляются пени. Но сумма штрафных санкций, согласно закону, не может превышать 100% от суммы долга.

Домоуправ высылает уведомление с предложением вступить в переговоры, разработать график погашения задолженности. Иногда в случае уплаты в определенный срок могут простить пени. Главное для должника - не уклоняться от переговоров, чтобы не лишиться квартиры. К тому же коммунальные долги не имеют срока давности, никто их не спишет. Ведь в многоэтажном доме если один собственник не платит за поставленную воду или тепло, то проблемы могут начаться у всех жильцов.

Но запрещается отключать ему в квартире воду, электричество, отопление, а также вывешивать списки должников для всеобщего доступа. Закон о защите данных физических лиц гласит, что данные человека можно распространять, чтобы достичь правовой цели, только в таком объеме и виде, который необходим для достижения этой правовой цели. А списком, вывешенным в подъезде, могут воспользоваться злоумышленники.

Три месяца - и на улицу

Если же должник проживает в социальной или неприватизированной квартире, собственником которой является самоуправление, то здесь все проще. Согласно статье 282 Закона о найме жилого помещения, нанимателя можно выселить, если он не платит за наем или не оплачивает коммунальные платежи более трех месяцев.

И здесь достаточно задолжать 200-300 евро. Никакого решения суда здесь не требуется. При этом он отправляется прямиком на улицу. Но вот за взятые займы и иные долги никто его не выгонит, так как жилплощадь ему не принадлежит.

Закон здесь предполагает некоторое послабление для семей с несовершеннолетними детьми, которым в трехмесячный срок после решения суда должно быть предоставлено другое жилье. А вот статус «пенсионер» подобной льготы не предполагает. Если только он считается малоимущим, то после выселения может встать в очередь на получение социального жилья. И когда он может на него претендовать, то выселяемый вправе попросить суд отложить решение о выселении до предоставления жилплощади от самоуправления. Обычно этот срок составляет один год.

P. S. Когда-то жители СССР дружно потешались над прописанным в конституции правом гражданина на жилплощадь, считая это определение слишком аморфным. В латвийской Сатверсме, равно как в основных законах других государств, такого права нет. Вот и получается, что люди, лишаясь квартиры, оказываются на улице без кола и двора. Им остается только ночевать в ночлежке, пополняя внушительную армию бомжей.

Александр ФЕДОТОВ

105 реакций
105 реакций
Загрузка
Загрузка
Загрузка
Загрузка

Просто голливудская комедия: как полицейские ловили беглецов в Карсаве. ВИДЕО

Пассажир кричит водителю: "Давай! Вали! Вали!" Водитель отвечает, что не станет убегать, заезжает на заправку, выключает двигатель и быстро пересаживается на заднее сиденье. Тем временем перед машиной "веселой" компании встает полицейский экипаж. Пассажир  продолжает снимать и комментировать происходящее, постоянно используя бранные слова. Один из полицейских просит водителя выйти из машины. "Выходите. Выходите, вам говорят!", - кричит он. Водитель сопротивляется и держится руками за дверь машины. В конце концов водитель выходит, и полицейский уводит его и сажает в полицейскую машину. Тем временем на заднем плане слышно, как пьяная компания смеется над происходящим. Один из них даже призывает использовать против полицейского физическую силу и убежать. А пока полицейский разговаривает с одним из пассажи

В социальных сетях опубликовано видео, снятое в Карсавском крае. На нем видно, как группа пьяных мужчин пытается скрыться от полицейского экипажа.

Читать
Загрузка

Всё из-за наследства: за убийство деда внука посадили на 18 лет

20 марта суд рассмотрел дело, по которому обвинялись двое мужчин - один за убийство с корыстным умыслом и кражу, а другой за пособничество в убийстве с корыстным умыслом. Исполнитель убийства приговорен к 18 годам лишения свободы, а пособник - к 13 годам лишения свободы. Внук убитого был одним из двух его наследников. Предполагая, что дед собирается продать свою недвижимость и вырубить лес на своем участке, тем самым значительно уменьшив долю внука как наследника, мужчина решил убить деда. Убийство было совершено из охотничьего ружья, зарегистрированного на имя обвиняемого, через кухонное окно выстрелами в голову. После убийства обвиняемый проник в дом жертвы и украл его бумажник. Во время убийства второй обвиняемый покрывал убийцу, работая вместо него в охранной компании. Используя служебный автомобиль, он вс

Видземский районный суд приговорил молодого человека к 18 годам лишения свободы за убийство своего деда, сообщила агентству ЛЕТА пресс-секретарь прокуратуры Иева Шомина.

Читать

Борьба станет «яростной и нелегкой»: политолог назвал отставку Кариньша успехом оппозиции

Он отметил, что многим политикам "Нового Единства" пост министра иностранных дел кажется привлекательным, так как подтверждает закалку и статус политика в партии. Раевскис полагает, что борьба за этот пост станет "яростной и нелегкой" и для премьер-министра Эвики Силини ("Новое Единство"). По мнению политолога, для Силини важны два аспекта. Первое, чтобы эту должность занял человек, способный качественно делать свою работу и восстановить доверие к "Новому Единству" в сфере иностранных дел. Раевскис считает, что из-за скандала со спецрейсами Кариньша и после ухода бывшего министра иностранных дел и президента Латвии Эдгара Ринкевича из партии "Новое Единство" утратило ощущение монополии в сфере иностранных дел. По словам Раевскиса, второй аспект, который, возможно, будет учтен, заключается в том, что борьба за

С уходом Кришьяниса Кариньша ("Новое Единство") с поста министра иностранных дел  начинается внутрипартийная борьба за этот пост, заявил агентству ЛЕТА политолог и специалист по общественным отношениям Филипп Раевскис.

Читать

Я не пугаю, а предупреждаю: Эйнарс Репше вдруг заговорил по-русски, о чём же?

Репше говорит, что его приоритеты сейчас - как можно больше работать на пользу общества. В своем личном блоге он стал всё чаще писать о вероятности войны. "Я не пугаю, я - предупреждаю. Предупреждаю не только я. Нас предупреждает президент Америки, кандидат в президенты Америки Ники Хейли, шведские министры, генералы, польские министры, генералы, чиновники разных разведслужб - эстонские, литовские, финские. Нас предупреждаю все кругом, что Путин так просто не остановится. И что сейчас мы уже не можем себе позволить лежать на лаврах и нужно серьезно думать об обороне нашей страны", - заявляет Репше. Экс-премьер предлагает брать пример со Швейцарии, в которой уже 200 лет не было войн и она держит нейтралитет, но однако при этом занимается обучением населения и поддержанием собственных вооруженных сил. "Они делаю

Латвийский политик и финансист Эйнарс Репше известен не только как бывший президент Банка Латвии, экс-премьер, экс-министр обороны и экс-министр финансов, но и тем, что в своих интервью он никогда не переходил на русский язык. И вот случилось чудо - Репше дал интервью на русском языке Латвийскому радио 4, программе Ольги Князевой "Открытый вопрос". Потому что захотел обратится к народу и призвать готовиться к обороне своей страны.

Читать

Скандальные витамины D могут вернуться на полки магазинов. PVD снимает запрет на продажу

Партия №262301 жидкого витамина D (с дозировкой 25µg, или 1000 международных единиц) в ходе лабораторных проверок признана безопасной для употребления, отмечает PVD. Ранее распространение этих витаминов было приостановлено для тщательной проверки. Такое решение было принято, поскольку из Детской клинической университетской больницы поступили сообщения о нескольких случаях интоксикации детей витамином D, которые связаны с использованием пищевой добавки.

Продовольственно-ветеринарная служба (PVD) после лабораторной проверки витаминной пищевой добавки Nateo D pilieni Forte разрешила ее распространение в Латвии. Об этом сообщается на сайте службы.

Читать

Переориентировать порты? У Бришкенса есть целых пять направлений для развития!

"Наконец поставить точку после многолетней зависимости от транзита российского происхождения - в интересах безопасности и роста Латвии", - отметил Бришкенс. Он рассказал, что на заседании Минсообщения предложило пять приоритетных направлений, как конкретно переориентировать латвийскую отрасль портов и логистики, а именно: грузопотоки и инвестиции из стран-союзниц, латвийский экспорт и внутренние перевозки, промышленное развитие в портах/специальных экономических зонах, энергетические проекты возобновляемых ресурсов и военная мобильность. Комментируя первое направление - грузопотоки и инвестиции из стран-союзниц - Бришкенс отметил, что новые грузы сами по себе не появятся, поэтому Латвии придется их активно искать. "За последние 12 лет я первый министр сообщения, который обратился к транспортному секретарю США

Министерство сообщения в четверг на заседании Латвийского совета портов, транзита и логистики предложило пять приоритетных направлений переориентации латвийских портов и логистической отрасли с России и Белоруссии, заявил в четверг после заседания агентству ЛЕТА министр сообщения Каспарс Бришкенс.

Читать

«Отрасль готова к переменам». Силиня поручила сменить ориентацию латвийской логистики

После состоявшегося сегодня заседания Латвийского совета портов, транзита и логистики Силиня сообщила в твиттере, что на заседании обсуждалось влияние транзитных грузов России и Белоруссии на транспортно-логистический сектор Латвии, а также направления переориентации этого сектора. После беседы она пришла к выводу, что отрасль готова к переменам. В связи с этим она поручила Минсообщения и Минэкономики в течение двух месяцев разработать план и возможные решения. Для этого будет создана группа оперативного управления, задачей которой станет разработка сценариев развития отрасли и внесение предложений совету о дальнейших действиях, сообщила Силиня. Как сообщалось, ранее министр экономики Виктор Валайнис (СЗК) отмечал, что эту ситуацию необходимо обсудить на самом высоком уровне, чтобы понять, как эффективно испол

Премьер-министр Эвика Силиня поручила Министерству сообщения и Министерству экономики разработать план по переориентации транспортно-логистического сектора с России и Белоруссии.

Читать